男子车库摔倒多处骨折，向物业索赔，物业：成年人要对自己负责

易先生住在长沙望城区招商华发依云曦城小区 9 栋，8 月 13 日上午 11 点，易先生在地下车库摔了一跟头，全身多处骨折，他认为是由于地下车库有积水，物业公司没有尽到安全义务所致，要求物业公司全额赔付各项损失近十万。

双方一直没有就赔偿金达成一致。9 月 20 日，易先生向潇湘晨报记者求助，希望能够得到含误工费在内共计 95542.31 元赔偿，物业公司项目负责人王先生表示，物业公司愿意承担 30％责任，赔偿易先生 28662.7 元。

业主地下车库摔伤，

全身多处骨折

8 月 13 日中午 11 点，易先生前往地下车库准备出门时，摔了一跤，膝盖落地，当场就不能走路了。

经过医院诊断，此次摔倒造成易先生身体多处受伤：右侧髌骨骨折，右侧趾骨骨折，右膝半月板撕裂。易先生认为，他之所以会摔倒，是因为物业公司既没有及时清理停车场的积水，也没有摆放 " 小心滑倒 " 等标识。" 他们没有尽到安全义务 "。

9 月 20 日，晨意帮忙记者来到招商华发依云曦城小区。在住了 23 天院后，易先生仍需拐杖才能行走。记者看到，易先生右膝盖附近有明显的手术痕迹。易先生说，现在右腿打了钢钉，到第二年才能取出来。" 我光医药费就已经花了 27000 多元，不包括后续治疗费和误工费。"

晨意帮忙记者来到小区地下车库，发现易先生摔倒的地方仍有少量积水没能清理干净。在不远处的柱子上写着 " 车库潮湿，减速慢行 " 的标语，但如果业主们走电梯间进入地下车库，并不会在第一时间看到相关标语。易先生说：" 正常人下楼都是看着地板的，我从左边下来，还要把头扭到右边去看墙上标语吗？"

易先生说，从他被送往医院的那一天开始，他就一直在和物业公司就赔偿一事进行协商，始终没有达成一致。" 物业公司说他们买了公众责任险。根据保险公司开出的《侵权赔偿类人伤核损表》，核损金额为 95542.31 元。我希望他们能对我进行全额赔偿，但他们只愿意赔偿 30％，连误工费的一半都没有。"

物业公司回应：

成年人需要对自己行为负责，愿承担 30％责任

小区物业公司项目负责人王先生表示，在易先生摔伤后，物业公司第一时间与其取得联系。" 我们安排管家陪护了 1 天。第二天项目经理和客服管家也到医院去看望了。"

王先生解释，地下车库之所以有积水，是因为一些空调用水渗透进来了。" 也就是空调外机漏水。我们保洁岗和巡查岗每天会把水清掉，另外还会拿些规避的东西摆在这个地方。" 但这一说法遭到易先生反对：" 我摔倒的视频画面里看得一清二楚，什么东西都没有。"

王先生表示，经过与保险公司交流，物业公司愿意赔偿核损金额的 30％，也就是 28662.7 元。" 毕竟摔跤是自己的一个主观意识上的摔伤，并不是有人或者别的什么情况。当然物业公司也不是说完全没有责任，所以我们愿意按比例进行赔偿。"

王先生表示，双方目前仍在就赔偿金额一事进行协商。" 之所以和易先生没有就赔偿一事达成一致，主要是因为双方在责任主体划分上有异议。易先生认为，我们物业公司是责任主体人，希望我们能够进行核损金额的全额赔偿，这点我们难以做到。我认为，易先生已经是成年人了，正常情况下，他自己是要负主要责任的。"

律师：责任大小需根据具体事实予以划分

在本次事件中，双方均认为，对方需要负主要责任。具体责任该如何划分？潇湘晨报记者咨询了湖南大鲲律师事务所柏炀律师的意见。

柏炀表示，物业公司作为地下车库维护、管理方，而易先生作为小区业主，双方是有合同约定的。基于物业合同关系，物业公司存在合同义务，基于管理维护职责，也负有安全保障义务。" 对于具体应当承担多少的责任，需要根据具体事实予以划分。若当事双方对于责任划分不能协商一致的。建议易先生采取法律途径诉诸法院，由审判机关，根据事实划分双方责任。"

来源 | 晨视频、潇湘晨报

（编辑 王鹏）