天花板、吊灯全掉落！居民心惊胆战：像地震！只因隔壁在造…..

近日，家住虹口区

四平路 460 弄新陆花苑的居民

向 " 同心服务平台 " 反映

小区南侧的四平路 35 号地块

自招商地产的云玺项目

2019 年动工建高楼之后

家中的天花板遭遇了两次掉落

除此之外

小区内也有其他居民反映

他们遭遇了吊灯掉落、墙体开裂、

玻璃开裂等问题

而原因都指向了一墙之隔的工地

尽管出现问题后

施工方会进行维修

但始终否认是他们施工造成的

这到底是怎么回事呢？

记者在新陆花苑 1 号楼 17 层的丁先生家里看到，其客厅顶上的墙皮、腻子掉落了一大块，直接露出了 2 平米大小的水泥。

尽管施工方听闻情况后，已经上门清扫地面，铺设挡布，开始了维修工作，但丁先生想起掉落时的情景，还是心有余悸。

丁先生 小区居民：

施工的时候，房子就像地震一样抖动。

丁先生告诉记者，自家天花板墙皮掉落，主要是因为隔壁工地上，用搞投机拆除施工承台，其震动导致了问题。其实，自从工地 2019 年开始施工以来，这已经是第二次出现该问题了。

丁先生 小区居民：

他们看了以后说，你家涂料有两三公分厚是要塌下来的，而且是年久失修。

我说我用的都是隧道大桥用的腻子，是不会起壳下来的。

无独有偶，采访现场

7 楼的徐女士找到记者说

她家卧室中的吊灯

也因为 2020 年施工震动

掉落地面

两位居民表示

遇到类似问题的居民不少

而工地与小区共用围墙

说施工没有影响是不可能的

据徐女士反映，由于施工方建工五建迟迟不来维修，两年来，一直没有维修到位。

徐女士 小区居民：

一会儿窗门坏了，一会儿门不能关了，一会大理石坏了，一会吊灯又掉下来了，我说你要找到原因才能施工。

记者了解到，该施工的工程是招商地产的云玺项目，包括住宅和写字楼，住宅方面包括一栋 7 层以及两栋 32 层住宅，一期开发完毕，住宅规划建设 215 户，整个工程与隔壁新陆花园小区仅一墙之隔。

该工程 2019 年 12 月 23 日起动工，将于 2023 年 8 月 30 日竣工。施工总承包单位是上海建工五建集团有限公司，建设单位为上海翰沣置业有限公司。

对于居民们的诉求，建设方项目负责人表示，目前已经介入积极维修。在工程开始之前有第三方入户调查报告。施工过程中，大楼周边点位上设置的沉降测斜点位，目前数据为 4 毫米，符合标准，对房屋结构没有影响。

吴亮 建工五建驻项目部常务副经理：

竣工以后，会有一个事后调查，等这两份报告出来以后，会有一个对比，对应是我们施工单位造成的，我们会负责的。

目前有居民家中出现影响他们生活的损坏，我们会本着企业的社会责任，先恢复到正常的生活，去做修缮。

此外，开发商招商地产方面表态说，目前居民家已经维修完毕。由于市区地块确实存在施工难度大、空间小的问题，容易对周边邻近小区产生影响，在之后的楼盘开发中，也会加强管理，严格控制施工时段，采取抑制扬尘等必要措施。

李女士 招商蛇口上海公司品牌负责人：

在施工过程中，将开设电话专线，针对居民的问题进行逐步解答和解决，并向街道等相关部门报备，对周边有影响范围房屋进行包括施工前、施工过程、施工后的全程监测。

虹口区建委方面表示，针对建筑工地对周边房屋的影响，他们会督促相关单位，委托施工队监测，一旦沉降超过报警值，或者发生影响居民正常生活问题，进行应急抢修。

沈昊 虹口区建设和管理委员会建筑业管理科副科长：

在项目整体结构封顶以后，会让建设单位委托第三方单位，综合施工前的入户检测，整个施工过程的监测，再做一个后评估，通过前后对比，来客观地评估一下整个施工，对周边房屋的影响，制定整体的维修方案。

据了解，除了招商云玺项目

招商地产仅在虹口区

还有虹玺、外滩玺、

北外滩弘安里项目

记者走访发现

离云玺不远的招商虹玺项目

目前也是一个工地

未来如何在老城区开发同时

保证周边居民区不受施工影响

也希望招商地产

未来能够予以警醒和改进！

（编辑 李蔚蔚）